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且涨幅高达6.1%

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且涨幅高达6.1%
* 来源 :http://www.lypengxu.cn * 作者 : * 发表时间 : 2020-08-21 20:04 * 浏览 :

然而这或许仅仅是一个开始,从6月3日上海土地拍卖会多家品牌房企争夺战可以看出,市场正步入全面回暖的上升通道,开发商拿地意愿也愈发强烈。而随着拿地成本的不断攀升,房价上涨的可能性也越来越大;并且随着中高端改善型需求日益旺盛,改善型置业将逐步取代刚需成为市场主流,今后上海楼市成交均价超过3万元/平方米或将成为常态。

刚性需求在经历了前些年的集中释放后已略显透支,而在当前政策对改善型需求的扶持下,中高端改善型需求将会集中涌现,5月的成交情况更是印证了这一观点。5月,上海单价5万元/平方米以上的商品住宅共成交了1153套,首次突破千套,成为有史以来最高点,且突破幅度明显,距离上一次历史最高点(2014年12月)足足多出273套,增幅高达31.0%。在中高端项目集中带动下,5月上海商品住宅成交均价为31832元/平方米,已破历史记录,超过去年12月的30016元/平方米高点,且涨幅高达6.1%。

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